「相続税はお金持ちの話」
そう思われている方は、決して少なくありません。
しかし近年、不動産を所有しているだけで相続税の課税対象になるケースが増加しています。これは2015年の相続税法の改正により、基礎控除額が大幅に引き下げられたためです。
都市部に限らず、地方でも土地評価の影響により、相続税が発生する事例が珍しくなくなりました。
相続のご相談で、実際に多いお悩みは次のようなものです。
相続税がいくらかかるのか分からない
土地や空き家はあるが、納税できる現金がない
子どもに土地を残すと、分けづらく揉めそう
売却したいが、仲介では時間がかかりそう
まだ先の話と思い、何も対策できていない
相続は、起きてから考えると選択肢が一気に狭まります。
相続対策というと「節税」を思い浮かべがちですが、相続税対策には「節税」・「分割対策」・「納税資金の確保」という3つの柱があります。
実務上、特に見落とされがちで、かつ重要になるのが 現金化のしやすさ（納税資金の確保） です。
相続税は原則、現金で一括納付が求められます。（納税が困難な場合の「物納（不動産などでの納付）」といった制度もありますが、要件が厳しく手続きも複雑なため、事前に現金を確保しておくことが最も確実な対策です。）
土地や空き家を多く所有している場合、
売却に時間がかかる
想定より安く売らざるを得ない
家族間で意見がまとまらない
といった問題が起こりやすくなります。
そのため最近では、
相続前から土地を整理・判断しておく
という選択をされる方が増えています。
岡住土地買取市場では、相続を見据えた土地・不動産について、まずはお客様の状況と今後の最適な選択肢を見極める「売る前提ではない相談」を重視しています。
ご相談の結果、納税資金の確保（現金化）が最優先と判断された場合に、弊社の以下のような強みが活かされます。
【納税資金の確保に直結】
仲介ではなく【直接買取】にも対応。
仲介手数料不要で、最短数週間での現金化も可能です。
【手間のかかる物件も対応】
古家付き・空き家・未整形地などもご相談いただけます。
【相続手続きの途中でも対応】
共有名義・相続登記前の段階でも対応可能です。
【専門家との連携】
税理士・司法書士と連携した実務サポートを行っています。
【安心感の提供】
周囲に知られず、スピーディーに進めたい方にも配慮しています。
「まだ売るか決めていない」
「相続前だが、まずは評価額を知り、話を聞いておきたい」
そうした段階からでも問題ありません。
将来の相続で、家族に負担をかけたくない方
相続税が発生するかどうか把握できていない方
土地・空き家を複数所有している方
売却か保有か、判断に迷っている方
倉敷市・岡山市周辺に不動産をお持ちの方
一つでも当てはまれば、早めの相談が有利です。
相続対策で最も避けたいのは、「何もしないまま相続を迎えること」です。
今すぐ専門家の意見を聞きたい方のために、岡住土地買取市場では、以下の日程で相続不動産に特化した税理士による無料相談会を開催します。
【開催日時】
令和8年1月17日（土）
【ご相談のメリット】
専門家が相続税の概算を無料で試算
土地の売却・保有の判断基準が明確になる
秘密厳守、売却の強要なしをお約束
※空き枠残りわずかとなっておりますので、お早めにご予約ください。
無料相談のご予約は下記web申込もしくはお電話で可能です。
