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こんなお悩みは
ありませんか?
相続した実家をどうするか悩んでいる
できるだけ早く現金化したい
放置している空き家・土地管理が負担
売却することを近所に知られたくない
仲介で他者に依頼中だけど売れそうにない
岡住土地買取市場なら
お悩み解決事例
Solutions
昨年まで利用していた
田んぼを売却したい
実際現地を確認し、弊社で造成し宅地として販売するため買取
道路付きの悪い土地を
売り払いたい
進入路の確保に隣地の所有者へ土地を売却して頂けるよう交渉後、住宅用地として買取
空き家の3,000万円控除を
利用したい
「空き家の3,000万円控除」 の対象になるか、弊社スタッフが調査し買取
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岡住土地買取市場が
選ばれるポイント
Good Points
01
スピード売却
弊社による直接買取なので、スピード売却が可能です。相続など複雑な法律が絡む場合でも、弊社直契約の法律家とともに進めて参りますので、弁護士探しなどの手間が省けます。
02
査定・仲介手数料無料
調査・査定に一切の費用は発生致しません。商談が不成立でもご負担はありません。また、弊社による直接買取なので、秘密厳守をお約束します。
03
周囲に知られず売却可能
直接買取をさせていただきますので、誰にも知られずに不動産を売却をすることができます!お気軽にご相談ください。
04
まるごと買取
家財の片付けや建物の解体にかかるお見積りから実行も、提供業者と協力して行わさせて頂きます。
05
しつこい営業なし
提示金額にご納得頂けない場合はご遠慮なくお断りください。
こちらからしつこくご連絡することはございません。
06
ベテランスタッフ×専門家
経験豊富なベテランスタッフが丁寧にサポート致します。また必要に応じて弁護士・司法書士・税理士・行政書士・土地家屋調査士…等の専門家と協力して、不動産のお悩みを解決へと導きます。
07
宅地造成ノウハウ
宅地造成の実績と情報が多くありますので、的確なご提案が可能です。 宅地造成のノウハウとスキルがあり、他社では買取できない田んぼや雑種地等の買取も得意としております。売却後は分譲地なので安心です。
08
地域密着
岡山県下で宅地分譲開発トップクラスの岡住グループです。 土地買取部門・販売部門・建築部門を持ち、土地仕入から宅地造成・分譲、新築住宅の建築までを行う岡住グループの弊社へ安心してお任せ下さい。
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買取と仲介の違い
Difference
買取
仲介
岡住土地買取市場は
“買取”
をしています
岡住土地買取市場は他では断られるような特殊な不動産も専門家と共に協力しスピーディーに買取いたします!
「できるだけスピーディに、安心して売りたい」 という方はぜひお気軽にお問い合わせください。
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取引実績
Past Record
土地・空き家等の取引実績をご紹介いたします
倉敷市 沖(6区画)
売主様は、弊社を含む3つの不動産業者様からの提案をご覧になり、金額面で最も有利な業者をお選びになりたいとのご希望をお聞・・・
面積
1,321㎡
倉敷市 片島町(8区画)
仲介業者様から買取依頼のご相談を頂きました。お話を伺う中で、売主様は信頼度の高い業者へのご売却を希望されているとお伺い・・・
面積
1,236㎡
倉敷市 藤戸町天城
弊社のホームページや看板をご覧になり、『信頼できそうな会社だ』と思って頂き、ご連絡を下さりました。買取査定のご依頼で価・・・
面積
509㎡
倉敷市 八軒屋 (5区画)
仲介業者様よりご紹介頂きました。市街化調整区域内の土地であった為、宅地に変更できるかがポイントでした。詳しく調査を行っ・・・
面積
1,434㎡
倉敷市 上東(1区画)
弊社のホームページをご覧になった相続人様からご連絡を頂きました。遠方にお住いの為、ZOOMで契約する等、極力岡山へお越・・・
面積
125㎡
倉敷市 有城(1区画)
以前お取引をさせて頂いたお客様様から、解約で借り手が居なくなった駐車場の買取の依頼を頂きました。市街化調整区域内の土地・・・
面積
1,213㎡
岡山市 北区 青江5丁目(1区画)
仲介業者様よりご紹介を頂きました。調査を行い、買取金額を提示させて頂いたところ、売主様のご了承を頂けたので買取をさせて・・・
面積
201㎡
倉敷市 福島(1区画)
相続されたご実家の売却依頼を受けた仲介業者様から買取のご相談を頂きました。相続トラブル等も多少ありましたが、仲介業者様・・・
面積
294㎡
倉敷市 児島阿津3丁目
ご自宅兼工場をお持ちで、事業を廃業したので売却されたいお客様がいらっしゃると仲介業者様からご紹介頂きました。買取査定を・・・
面積
992㎡
笠岡市 笠岡
笠岡駅、福山市共に交通の便が良い立地であった為、分譲地に最適であると判断し、詳しく調査した結果、落札する事が出来ました。
面積
1,262㎡
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買取エリア
岡山市・倉敷市・総社市・早島町
宅地分譲が可能な土地を探しています
買取までの流れ
Flow
STEP 01
買取のご相談
買取をご希望のお客様は、お問い合わせフォームもしくはお電話にて対象となる物件についてご連絡下さい。まずは、弊社スタッフより内容のご確認をさせて頂きます。ご連絡まで数日かかる場合がございます。
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STEP 02
調査・査定
物件の現地へ弊社スタッフが伺わせて頂き調査を致します。(その際、敷地内に入らせて頂く事があります。) また、ライフライン等の状況の確認をさせて頂きます。
STEP 03
査定結果のご報告
お客様へ査定結果をご報告致します。査定の内容・結果についてご説明した上で、買取価格をご提示致します。 お客様側で売却について、ご検討をお願い致します。
お客様が査定内容にご納得頂けたら
STEP 04
買取準備
売買契約に向けての準備や買取物件について安心してお取引するために条件を書面にてお渡しします。 お引越しが必要な場合は準備を進めて頂きます。 銀行等で借り入れが残っている場合など、売却までの手続きはお手伝いしますのでご安心下さい。
※売却には税金等諸費用がかかります。
※当社に対しての手数料は一切かかりません。
STEP 05
ご契約
お約束させて頂いた内容は、契約書に記載し、ご納得頂けた上で契約させて頂きます。 手付金として売買代金の10%程度をお客様にお支払致します。
STEP 06
お支払い・引渡し
地主様への残代金のお支払いと同時に弊社へ物件の引渡しをして頂きます。 物件の引渡し後に発生したトラブルに関しましては、基本的に弊社で対応致しますのでご安心下さい。 開発許可や農地転用許可が必要な場合は少しお時間を頂く場合がございます。
よくある質問
FAQ
土地の売買代金にも消費税はかかるの?
土地の売買代金には、消費税はかかりません(非課税)
ちなみに、建物については売主が「課税対象事業者の場合」のみ課税されます。
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R6年4月1日より【相続登記が義務化】
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