こんなお悩みは
ありませんか？
親の家を相続したけれど、何から始めればいいかわからない
東京・大阪に住んでいて、岡山まで何度も帰れない
家の中に荷物が多く、片付け費用が不安
古い家なので売れるかどうかわからない
空き家の管理や固定資産税が負担になっている
その実家のお悩み、
岡住土地買取市場にご相談ください。
スマート実家じまいの特徴
スマート実家じまいは、岡山・倉敷エリアの実家・空き家を、遠方に住んだまま整理・売却できるサービスです。
現地確認、査定、残置物の整理、解体、相続手続きの専門家紹介、不動産売却まで、窓口ひとつで対応します。
「帰省できない」
「費用が不安」
「誰に相談すればいいかわからない」
という方のための実家じまいサービスです。
県外にお住まいの方の
実家じまい事例
実際に東京・大阪など遠方にお住まいのお客様からもご依頼をいただいています。
事例① 相続したご実家の売却
倉敷市上東｜ご祖父母様から相続した不動産
遠方にお住まいの相続人様よりホームページをご覧いただきお問い合わせをいただきました。
現地確認から査定、ご契約まで、Zoomを活用しながらできる限り岡山へお越しいただかなくて済む方法で対応いたしました。
お客様の声
「年内に全て終わったので安堵しました。
曖昧な回答の不動産会社が続く中、迅速かつ明瞭な回答をいただき、不安だったことが全て解消されました。
最初から最後まで円滑に進めていただき、本当にありがとうございました。」
事例② 相続したご実家の売却
岡山市南区芳泉｜相続した実家の売却
遠方にお住まいの息子様よりお問い合わせをいただきました。
岡山の不動産相場や土地勘がないとのことでご不安をお持ちでしたが、現地調査後にオンラインで査定内容をご説明し、ご納得いただいたうえで買取をさせていただきました。
岡住グループは岡山・倉敷を中心に長年土地の買取から販売まで行ってきた経験を活かし、遠方のお客様にも分かりやすくご提案いたします。
選ばれる3つの理由
1. 帰省不要で相談できる
ご相談、現地確認、査定結果のご説明までオンラインで対応可能です。現地の状況は写真や動画でわかりやすくご報告します。
2. 持ち出し費用0円の相談が可能
残置物の撤去費用や解体費用、境界確定費用は、買取金額から相殺できる場合があります。先に大きなお金を用意するのが不安な方もご相談ください。
※物件状況により条件は異なります。
3. 相続・片付け・売却をまとめて相談
相続登記、権利関係、税務、残置物整理、解体、不動産売却まで、必要な専門家と連携して対応します。
このような実家・空き家も相談できます
・築年数が古い家
・荷物が大量に残っている家
・長年空き家になっている家
・解体が必要な家
・相続登記がまだ終わっていない家
・親族共有名義の不動産
・売れるかどうかわからない土地や建物
ご相談から売却までの流れ
遠方にお住まいでもお気軽にご相談いただけます
📞 STEP1： ご相談
お電話・お問い合わせフォームからご相談ください。
物件の場所や現在の状況を簡単にお伺いします。
💬 STEP2： 状況のご確認・ご相談
メール・お電話・Zoomなど、
ご希望の方法でご相談いただけます。
現在の状況やお困りごとをお伺いし、
今後の進め方をご説明します。
🏠 STEP3： 現地調査・査定
岡住スタッフが現地を確認し、
写真や動画で状況をご報告します。
📋 STEP4： 査定結果のご説明
買取価格や費用について、
分かりやすくご説明いたします。
🤝 STEP5： ご契約・お支払い
ご納得いただいたうえで契約を進めます。
オンライン契約にも対応しています。
放置するとどうなる？
✓ 固定資産税がかかり続ける
✓ 草木の管理が必要になる
✓ 老朽化による近隣トラブルのリスク
✓ 空き家の資産価値が下がる
✓ 相続人同士のトラブルにつながる
特に県外在住の方は、状況が見えないまま放置してしまうケースが少なくありません。
空き家の放置は固定資産税の増額リスクもあります
管理状態によっては「管理不全空き家」に指定され、固定資産税の軽減措置が解除される可能性があります。
対応エリア
倉敷市
岡山市
総社市
早島町
その他周辺エリアについてもお気軽にご相談ください。
よくある質問
Q. 本当に帰省せずに進められますか？
物件状況や手続き内容によりますが、オンライン面談、写真・動画報告、郵送・電子契約などを活用し、できる限り帰省の負担を減らします。
Q. 家の中に荷物が残ったままでも大丈夫ですか？
はい、ご相談可能です。残置物の整理や撤去も含めてご提案します。
Q. 最初に費用はかかりますか？
ご相談・査定は無料です。撤去費用や解体費用は、買取金額との相殺をご提案できる場合があります。
Q. 相続登記が終わっていなくても相談できますか？
はい、可能です。必要に応じて司法書士・弁護士などの専門家と連携して進めます。
Q. 古い家でも売却できますか？
状況を確認した上で、買取・解体・土地活用など複数の選択肢をご提案します。
Q. 兄弟との共有名義でも相談できますか？
はい、可能です。共有者様それぞれのご意向を確認しながら進めます。状況によっては専門家と連携し、円滑な解決方法をご提案いたします。
Q. 親がまだ元気なうちでも相談できますか？
はい。最近は相続後ではなく、生前整理の一環としてご相談いただくケースが増えています。将来の選択肢を整理するためにも早めのご相談がおすすめです。
Q. 査定だけでもお願いできますか？
もちろん可能です。売却を決めていない段階でも問題ありません。現在の価値や今後の選択肢を知るためだけのご相談も歓迎しております。
Q. 解体が必要な古い家でも相談できますか？
はい。建物の状態を確認したうえで、現状のまま売却する方法や解体後の活用方法など、複数の選択肢をご提案いたします。
Q. 遠方に住んでいても売却手続きはできますか？
はい。お電話やZoomでのご相談、郵送手続きなどを活用し、できる限り現地へお越しいただかなくても進められるよう対応しております。
Q. 売却するか決めていなくても相談できますか？
はい。売却・活用・賃貸など様々な選択肢があります。まずは現状を整理し、お客様にとって最適な方法を一緒に考えます。